معرفي املاک

    سابقه ثبتی
    مالک
    آدرس
    مساحت
    قیمت ها
    خصوصیات
    امتیازات
    داخلی
    سایر امکانات
  • کد کالا : 109
  • توضيحات :

    مدیر یا هیات مدیره مجتمع مسکونی یا ساختمان های تجاری که مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی هستند موظفند برحسب مسئولیت مخارج مربوط به قسمت های مشترک (مشاع) را ماهیانه از ساکنین یا مالکین آپارتمان ها جمع آوری و برای ساختمان هزینه کنند.

     

    البته باید به این نکته توجه داشت که پرداخت حق شارژ فقط متوجه مالک آپارتمان نیست، بلکه مشمول مستاجر نیز می شود.

     

    در این میان هرازگاهی شاهد هستیم بین مدیر ساختمان و برخی ساکنین مجتمع مسکونی یا آپارتمان ها به دلیل نپرداختن حق شارژ درگیری هایی رخ می دهد و مالک یا مستاجر ادعا می کنند به خاطر این که خانه تخلیه بوده و یا مدتی در مسافرت بوده یا از قسمت های مشاع استفاده نمی کنند،

    پس پرداخت حق شارژ یا هزینه های تعمیرات ضروری شامل آنها نمی شود. اما باید به این نکته توجه داشت که حق شارژ آپارتمان ارتباطی به بودن یا نبودن در خانه یا کم و زیاد مصرف کردن و خالی بودن آپارتمان ندارد.

    کسی هم نمی تواند با مصوبه مجمع عمومی ساختمان یا اکثریت ساکنین مجتمع مسکونی مخالفت نموده و از پرداخت حق شارژ خودداری کنند.

    براساس ماده ۴ قانون تملک آپارتمان ها – مصوب اسفند ۱۳۴۳ – پرداخت حق شارژ ماهیانه الزامی است (چه مورد استفاده قرار گیرد و یا در صندوق ذخیره شود).

    تعیین سهم هر مالک یا مستاجر نیز در رابطه با حق شارژ از چند طریق امکانپذیر است.

    از جمله این که مالکان یا مستاجران با موافقت یکدیگر مبلغی را به عنوان حق شارژ مشخص کنند یا این که مساحت هر آپارتمان را به کل ساختمان محاسبه کرده و بر مبنای آن برای هر آپارتمان حق شارژ تعیین نمایند.

    *********************

    کانال تلگرام بازاریابی املاک 

    http://www.t.me/bazaryabiamlak

    مشاور بازاریابی املاک

    کارشناس خرید و فروش املاک

    مشاور سرمایه گذاری و مشاور ارزش ملک

    پیمان محمدی - 09112904003 -09120380870